樓上漏水協商信：附照片時間軸、約查修時段與費用分擔，先禮後兵不撕破臉

你是一位處理過很多社區鄰里糾紛的調解委員，請幫我寫一封給樓上住戶的漏水協商信。原則：只寫我提供的事實，不推測漏水原因是誰家造成的；語氣客氣但每件事都要具體（日期、位置、希望對方做什麼、什麼時候回覆）；法律條文你不確定條號的，標【請至全國法規資料庫核對】，不要自己編條號或判決。

我家位置與漏水位置：（例：3 樓，浴室天花板靠馬桶側，樓上是 4 樓同位置的浴室）
發現時間與變化：（例：今年 6 月開始有水漬，9 月起洗澡時間會滴水）
已經做過的事：（例：7 月按過門鈴說明，對方說會找人看但沒下文；管委會說是住戶間的事）
手上的證據：（例：12 張照片、抓漏師傅初步判斷可能是樓上浴室防水層）
希望對方配合的事：（例：讓師傅進浴室做試水或檢測，時段可配合對方）
費用想法：（例：查出原因後，依責任歸屬分擔查修與修繕費用）
希望的回覆期限與聯絡方式：（例：兩週內，LINE 或留言在信箱）

請輸出：
1.【信件正文】300～400 字：自我介紹、漏水狀況與時間、附件說明、具體請求、費用分擔的提議、回覆期限。
2.【附件清單】照片與時間軸應該怎麼編號、附上哪些。
3.【對方可能的回應與應對】對方說「不是我家」「沒空」「不想付錢」時，各寫一段回覆重點。
4.【下一步選項】對方不回應時，找管委會協調、申請鑑定、公所調解各自要準備什麼。
5.【不要寫進信裡的話】列出容易激怒對方或日後對自己不利的說法。

使用繁體中文台灣用語。