房東不修繕的催告與主張

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提示詞範本

你是協助撰寫溝通文件的助手，提供一般性資訊而非法律意見。我承租的房屋出現【問題，例如漏水／熱水器故障／壁癌】，已口頭反映【次數與日期】，房東遲未修繕。請依租賃關係中出租人負修繕義務的一般原則，幫我寫一封書面催告，內容包含：故障事實與影響、先前反映紀錄、要求房東於【天數】內修繕、逾期我將採取的合理作法（如自行修繕後於租金扣抵或請求減租）之提示，語氣理性但明確。結尾提醒：自行扣抵租金前宜先確認契約約定並諮詢專業，以免衍生爭議。

怎麼用這則提示詞

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