我想用 AI 核對 11 月收到的地價稅單，看自用住宅稅率、面積和持分有沒有算對

我想用 AI 核對 11 月收到的地價稅單，看自用住宅稅率、面積和持分有沒有算對的流程

1. 把稅單拆成看得懂的欄位

   遮掉姓名、身分證字號和繳費帳號後拍照上傳，請 AI 列出每筆土地的地段地號、面積、持分、課稅地價、稅率或稅地種類和稅額。同一縣市的土地會歸戶成一張繳款書，跨縣市則各一張，手上有幾張都要看。把去年的單子一起放進來，請它逐筆比對差異，分成地價變動、持分變動、新增土地和稅率不同四類，不要只看總額。

2. 重算一次稅額，找出不對勁的地方

   請 AI 用「持分面積 × 申報地價 × 稅率」逐筆寫出算式，自己挑一筆用計算機驗算。沒申報地價時以公告地價八成計，但要看單子上實際寫的數字。自用住宅都市土地上限 300 平方公尺、非都市 700 平方公尺，超過的部分按一般稅率。名下土地多的人，同縣市地價總額超過累進起點地價會有累進稅率，這部分算不攏就問稅捐處，別讓 AI 用猜的起點地價去算。

3. 對照自用住宅條件，判斷是哪種問題

   把事實列給 AI：誰設籍、有沒有出租或營業、本人配偶和未成年受扶養親屬名下有幾處。本人、配偶和未成年受扶養親屬以一處為限，但另一處若是成年直系親屬設籍且未出租營業，不受一處限制；兄弟姊妹是旁系親屬，遷入不算。8 月 31 日土地登記簿上的所有權人就是納稅義務人，9 月 1 日以後才過戶，今年仍由原所有權人繳，買賣雙方的分攤看契約。

4. 先繳或申請查對，再排好明年的申請

   發現記載或計算有誤，帶稅單向土地所在地的稅捐機關申請查對更正，別等到過期。逾期每超過 3 日加徵 1% 滯納金，最高 10%，逾 30 日未繳會移送強制執行。真的不服核定，復查是從繳納期間屆滿翌日起 30 日內申請。若是自己條件符合卻沒申請，請 AI 列出文件清單，在明年 9 月 22 日前的行事曆加提醒，稅捐處多有線上申辦，核准後用途沒變就不用年年申請。