我想用 AI 比較房貸方案，把寬限期、綁約和利率差算清楚再跟銀行簽約

我想用 AI 比較房貸方案，把寬限期、綁約和利率差算清楚再跟銀行簽約的流程

1. 把每家銀行的條件整理成同一張表

   至少問兩到三家銀行（薪轉銀行、代書或仲介推薦的、你常往來的），把每家的貸款成數、利率與計算方式（例如分段式或一段式、是否隨指標利率調整）、寬限期、年限、開辦費、鑑價費、提前清償違約金與綁約期間，全部貼給 AI，請它整理成比較表。沒問到的欄位標成空白，提醒你下次補問，不要讓 AI 自己填數字。

2. 試算月付金與寬限期的代價

   請 AI 依每個方案試算：本息平均攤還的每月還款、使用寬限期期間與結束後的月付金、二十年或三十年的總利息。再加一個情境：利率上升 0.25 或 0.5 個百分點時，每月多繳多少。把結果跟你的月收入放在一起看，月付金占收入多少比例、寬限期結束那年你的收入預估夠不夠，比只看利率高低實際得多。

3. 列出對保前要問行員的問題

   請 AI 依比較表找出每家條件不清楚的地方，整理成要問行員的問題清單，例如：優惠利率要綁哪些條件（薪轉、信用卡、保險）、條件沒達成利率怎麼調、可不可以部分提前還款、違約金怎麼計算、寬限期能不能中途結束。用 Perplexity 查你可能適用的政策性優惠房貸是否仍在受理，點回官方頁面確認資格。

4. 簽約前逐條檢查

   拿到銀行的核貸條件或契約草稿後，把重點條款交給 AI（身分證字號與帳號先遮掉），請它對照你之前的比較表，逐條指出跟口頭說法不同的地方：利率加碼、綁約期間、違約金、保險是否為必要條件、各項手續費。有差異就當面問清楚並請行員寫在書面上，確認後再對保簽約。