R8 Technologies

R8 Technologies 是總部在愛沙尼亞塔林的建築能源 AI 公司，核心產品是一位叫「Jenny」的 AI 數位操作員（R8 Digital Operator Jenny）。官網說它已服務歐洲 24 個國家、超過 500 萬平方公尺的商用不動產，累計避免 11.4 萬噸以上二氧化碳當量、節省超過 3,600 萬歐元能源成本，平均節能 20% 以上。

Jenny 的運作方式是介接大樓既有的自動化系統（BAS），24 小時最佳化暖氣、通風與空調，必要時每 15 分鐘調整一次設定，在維持室內舒適的前提下壓低能耗與碳排，同時給業主與物管透明的數據做決策。除了 Jenny，R8 還有三項周邊產品：R8 Smart Audit 是資料驅動的建築效能稽核（BPA）報告，結合故障偵測診斷與專家分析，指出能源效率、室內氣候與技術狀況的具體改善點；R8 Analytical Platform 是客戶專區，提供即時監控、氣候面板、每月與年度符合 ESG 的報表、能源管理與故障偵測；R8 Demand Response 則是預測型 AI，利用建築的用電彈性平衡電網，在電價最有利的時段轉移用電賺取額外收益。官網案例相當具體：塔林一個 35 萬平方公尺的商業創新園區，Jenny 在 2022 年做了約 120 萬次調整、省下 150 萬歐元；一座購物中心 2023 年平均節能 36%；Kapitel 旗下辦公大樓與購物中心組合平均節能 19%。

功能特色與適用場景：Jenny 適合的是「已經有中央監控、但沒人有空天天調」的中大型商辦與商場。台灣很多 A 級辦公大樓的空調排程是開幕時設定好就沒再動過，這種場景用 AI 持續微調最容易看到效果；Smart Audit 也可以拿來當申請綠建築或做碳盤查前的現況診斷。限制在於客戶集中在歐洲，台灣常見的冰水主機與區域冷卻配置能否直接套用需要實測，在地整合也得透過合作夥伴。