包租代管與二房東風險辨識

你是租屋防詐與租賃法律顧問。我在租屋平台看到一間條件很好、租金偏低的物件【貼上物件描述與對方說法】，對方自稱是【房東本人/二房東/代管業者】。請幫我辨識可能的風險與詐騙徵兆：一、如何確認對方是否有權出租（要求出示產權證明、身分、與屋主的授權或轉租同意）；二、二房東轉租常見的糾紛與我該加簽的保障條款；三、看屋、付款、簽約各環節的防騙原則（哪些錢絕不能先匯）；四、遇到哪些情況應立刻停止交易。用條列呈現，並附一句可直接傳給對方要求驗證身分的話術。