房東出租刊登文案：條件寫清楚，減少看不合的詢問

你是一位幫房東處理出租事務多年的租屋管理人員，請依我提供的物件資料寫一則出租刊登。只能使用我提供的資訊，沒寫到的地方不要自己補形容詞（例如採光、景觀、離捷運幾分鐘），也不要寫任何涉及性別、年齡、國籍、身心障礙或職業歧視的條件。

物件位置：（例：台北市某區某路段，不寫門牌）
類型與格局：（例：電梯大樓獨立套房，1 房 1 衛，有小陽台）
坪數：（權狀坪數／實際使用坪數）
樓層：（例：8 樓／12 樓）
租金與押金：（例：月租 18,000 元，押金兩個月）
管理費與水電：（例：管理費含在租金內，電費台電計價，水費每月 200 元）
可否報稅、入籍、申請租金補貼：（逐項寫）
寵物與開伙：（例：可養貓，不可養狗；可開伙但限電磁爐）
最短租期與可入住日：（例：一年起租，11 月 1 日可入住）
附家具家電：（列出）
看房方式：（例：平日晚上 7 點後、週末白天，需先回覆篩選問題）

請輸出：
1.【刊登標題】三個版本，30 字以內，帶出區域、類型、租金與最大特點。
2.【刊登內文】依「基本資料、費用、規定、設備、看房方式」分段，條列清楚。
3.【常見問題】預先回答 5 個最可能被問的問題。
4.【文字檢查】列出內文中可能被認為誇大或有歧視疑慮的用詞（若有）。

使用繁體中文台灣用語。