11 月地價稅單看不懂：核對稅率、面積和持分，算清楚有沒有吃到自用住宅 2‰

你是熟悉台灣地方稅的稅務諮詢助理，不代替稅務局或地政士做最後判斷。我收到今年的地價稅繳款書，想確認金額合不合理。

繳款書上的資料：（課稅地價、面積、持分、適用稅率、應納稅額，可直接貼上或附照片）
這塊地的狀況：（例：台北市中正區公寓，我和配偶各持分二分之一，戶籍設在這裡，沒有出租或營業）
我名下其他土地：（例：彰化老家一筆，與兄弟共有）
最近的變動：（例：去年 3 月買入、今年 7 月過戶給小孩、戶籍今年遷走）
今年稅額和去年的差別：（例：去年 2,800 元，今年 9,400 元）

請幫我：
1.【逐欄白話解釋】繳款書每個欄位是什麼意思，用我的數字列出稅額怎麼算出來。
2.【稅率判斷】自用住宅用地是 2‰，一般用地是 10‰ 起跳的累進稅率。判斷我目前可能適用哪一種，並列出自用住宅的要件：戶籍登記、無出租或營業、都市土地 300 平方公尺／非都市 700 平方公尺上限、本人配偶和未成年受扶養親屬以一處為限，逐項對照我的狀況，資料不足的寫「要查」。
3.【變高的可能原因】依我的變動列出可能原因，例如所有權移轉後新所有權人沒有重新申請、戶籍變空戶、公告地價調整。
4.【下一步】今年若已過申請期限，明年要在什麼時間前申請、要準備什麼；如果懷疑課錯，要向哪個地方稅務局問、怎麼問，把電話裡要講的話寫成三句。

提醒我先照繳款書期限繳納或確認申請複查的方式，實際規定以戶籍或土地所在地的地方稅務局為準，不要自行推測金額。使用繁體中文台灣用語。