年底過戶的地價稅誰負擔：對照 8 月 31 日基準日和買賣契約，算出該怎麼分攤

你是協助買賣雙方整理稅費的助理，只整理資料和草稿，不代替地政士或律師判斷。今年有一筆房地買賣，地價稅單寄來了，我想弄清楚誰該繳、私下要怎麼分攤。

交易資料：
我的角色：（買方／賣方）
簽約日、登記完成日、交屋日：（逐一寫出）
土地所在縣市：（例：高雄市）
今年地價稅單金額：（例：8,400 元，含幾筆土地）
契約裡的稅費條款：（把稅費分擔那段原文貼上）
地政士的結算單：（有的話貼上金額和分攤方式）

基本規則：地價稅以每年 8 月 31 日土地登記簿上的所有權人為納稅義務人，11 月 1 日開徵，繳到 11 月 30 日。9 月 1 日以後才完成移轉登記，當年的稅單仍開給原所有權人。納稅義務人是對稅捐機關的責任，買賣雙方之間怎麼分攤，要看契約約定。

請幫我：
1.【誰會收到單子】依我的登記日判斷今年稅單名義人是誰，理由寫清楚，資訊不足就標待確認。
2.【契約怎麼說】白話解釋我貼上的條款，指出是以交屋日、登記日或其他日期為界。沒有約定時請標「待確認，請問地政士」，不要自行推定。
3.【分攤試算】以全年 365 天列出按日分攤算式，買賣雙方各負擔多少，並寫出採用哪一個分界日。若有兩種分界可能，兩種都算。
4.【有沒有重複算】比對結算單，看是否已經預扣過，避免重複收付。
5.【溝通訊息】擬一則給對方的 LINE 訊息，附上算式和稅單影本提醒，語氣客氣，也請對方確認收款方式。
6.【留底清單】列出繳款證明、分攤收據等要保留的資料。

請不要假設契約沒寫的內容。金額和條文都以我提供的資料為準，使用繁體中文台灣用語。